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买房子你仔细算过账吗?文昌.和顺嘉苑置业小顾问帮您算算账!

2017-07-16 111

买房子你会算账吗?

置业是人一辈子的大事,必须擦亮眼睛,深思熟虑。为了帮助新老客户算好买房子帐,以下罗列一些购房常识,供大家参考!

您知道公立幼儿园和私立幼儿园的区别吗?



   按照目前榆林高新区区域内私立幼儿园的收费标准来计算,每年学费平均约为20000元,这样上公立幼儿园既不求人,又节省费用,节省的费用约为20000元,3年共节省费用约60000元,按照购买文昌.和顺嘉苑135㎡的房子来计算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】,也就是无形中每平方米节省了约444.44元,何乐而不为呢?

您知道公摊面积是咋回事吗?


  

   房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊率越小,套内面积越大,空间使用率越高。公摊率越大,套内面积越小,房屋购买价值越低。所以您购买房子时一定要询问公摊率有多大?凭我们多年的开发经验,通常层数为18层以上带底商的住宅公摊率在19%-22%的区间,假如按通常21%的公摊率和文昌.和顺嘉苑以下楼号的8层为例计算作对比,您购买文昌.和顺嘉苑的房子大约可以节省的费用详见下表,作为参考:


您知道延迟交房的损失吗?

                                                                                                                                           

   

通常购房者都是有计划的置业,如果延迟交房,一是影响您个人的入住安排,比如结婚、子女上学等,其损失无法用金钱来衡量。二是从资金的浪费来讲,比如按延迟六个月来计算,按购买135㎡、单价7500元/㎡的房屋来计算,总价约为100万元,目前的贷款利率是4.9%,六个月的利息是25000多元,意味着每平方米多付出了185元。如按一年计算,利息损失为50000元,每平方米多付出了370元。按时交付与延期交付的好坏不言自明。

您知道违章建筑的后果吗?



  即使“五证”齐全的项目,很多开发商也可能有违章建筑,如果有了违章建筑,意味着无法竣工验收,无法交付使用,更无法办理产权证,损失将无法用金钱来计算,请您留意!

                             经验之谈    仅作参考                 

购买文昌.和顺嘉苑住宅的优惠政策



在规定时间之内,一次性付款的优惠房总价的8%,按揭贷款的优惠房总价的2%。



预售许可证号:榆住建预售证第2017-11号

文昌.和顺嘉苑鸟瞰图



第二批(7月2日-7日)排号选房火热进行中

排号选房地址:高新二小北和顺嘉苑销售中心



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